我是前年按揭贷款的，现在利率低了，又怎么计算

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；

其计算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数

等本金还款（递减法）公式：
月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，
X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。

一年不关降几次和升几次都是到次年的一月一号开始，也就是说前几天降的利率要到2009年开始