扬州人速度进~~~~~大家一起帮忙看看！！！！买房人的难处！！专家请进！绝对高分！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 17:00:31
我是宝应人，家里也不是很富有，近期想买85-90平方的房子，房价4000左右，现在我也知道是金融风暴，房价在下跌，我是买房子是准备结婚，我想现在买，然后就直接装潢了，准备09年10.1号就结婚，想买套理想的房子，第一，房价在35万左右的（最好能贷款的），第二，位置不能太偏的（也就是说有发展前景的），第三，就是希望多多专家进来看看，开发商，政府人员闪一边。分不是问题，能给我解决问题的都可以给红包！！！跪求高手，前辈指点指点！小弟感激不尽！！！！
你们的答案我都看了，4楼跟5楼的看法都有道理，北区基本上都是拆迁户，如果买也不好贷款，就像你说的瘦西湖新苑，一期基本上都是拆迁户，有的人家能分到几套房子，但是买的话基本上都是一次性负清的~二期现在还在建，所以现房买不了，其实个人感觉西区还是不错的，比如才开盘的金轮新城就不错啊~均价都在4200左右~就是要到10年6月份才能拿到房子呢，所以现在很郁闷，真的看不准，我想还是再等等吧，我个人估计价格还有一定的调整~！希望你们多多给小弟一点意见~！拜托了~麻烦了~！

如果想贷款的话,那只有买商品房了.我觉得北区相比于扬城其他的地方有很多优势,建议你买北区的房子.原因有三
1、价格低：相比于西区，北区的房价是很有优势的；
2、环境好：北区是旅游区，像瘦西湖、平山堂、保障湖、世界动物之窗等，扬州的标志运河水上游览线也是一路向北的，绿化好，空气好，有时间到保障湖这边来看看，就像是在大花园里面，非常漂亮。
3、很方便：北区的住宅区离市中心是很近的，到文昌阁一般骑自行车也就十到十五分钟，公交也很发达。不像南区和东区，到市中心都比北区远。
4、北区也有很多好的楼盘，像佳竹苑、阳光水岸、御河苑等，这向小区都不大，但是很精致。莱茵苑也很好，可能价格偏高。最重要的是这些小区周边都有很美的景色，每天看看心情都会很好。如果不考虑贷款的话，性价比较高的小区，你可以看看拆迁安置的瘦西湖新苑，硬件环境不错，就在竹西公园后面，是扬州市政府制定的北区最大的住宅小区群，总共有四期，一期已经入住了，二期也快入住了，三期、四期马上准备建设。配套设施也很全，现在买一期或二期的，应该不会影响你09年的婚期。
5、我不是房地产开发商，我就住在北区，觉得北区非常好。好了，就这么多了，希望能给你买房起到帮助。

1、看你工作地点（是否在市中心工作，如果是自己创业，就不一定在市中心买）
2、看房子周围的设施（学校，医院，车站）
3、看房子新旧（如是新房肯定要提前2年买，要么房子已经放了1年，装修的人都知道原因。如是二手房看房子年底，太久的可以不买，7-8年以内都是可以考虑的。4-5年以上还可以免一些税）
4、二手房和新房都是可以贷款的。
我住在西区觉得西区比东区好一些。个人感觉最差的是北边。有的发展的还是南区和西区。

扬州西区和大学城有很多小区不错的。
买房子要考虑很多方面，比如上班是否方便，物业管理如何，开发商的信誉如何等等。
你还是实地考察考察吧。自己拿主意不后悔。

最有潜力的应该是俊和天城

我只知道放假09年还会跌。。