共同还款人写证明房产的首付是我支付,房产是我个人的算不算?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 07:39:48
是这样,比如我08年元月买房,付了首付,但于5月办理结婚证,11月开始还贷,是我两个一起还,但于12月底,他写了证明,证明首付是我付的,并且购房合同上是我一个人的名字,但他是共同还款人,于09年6月办理房产证时,房产证上是否是我一个人的名字,并且,他所写得证明,证明房子是我个人所有,是否在以后会具有法律作用.

1房产是你的个人财产，婚后共同还贷的部分对方可以主张分割

2物权法规定，对于购买房产，产权取得时间以办理产权登记为准．但由于购买与产权登记办理中间往往会差距很大的时间，所以现在如果关于该问题出现纠纷，法院通常的判决是，如果房产购买人能够证明房产是自己婚前购买，即婚前签定了合同并交付了首付，那房产的产权归该购买人，而之后结婚，在婚姻期间内共同还贷的部分，婚姻变故时候对方有权利要求分割．

3所以如果无其他证明，只要你能提供出合同及首付的发票和收据在婚前， 房产就是你个人的

4当然如果对方同意的话，你们可以去公证处办理夫妻财产约定公证，但房产的所有权与贷款的所有必须一致．

房产证上就是你的名字，并且他写的证明有具有法律效力

房产证上是你自己的名字，但是房子是共有权，并不是是你个人所有，，你妻子的证明再以后有一定的法律效力，但是并不能说明房子是你一个人的产权

2物权法规定，对于购买房产，产权取得时间以办理产权登记为准．但由于购买与产权登记办理中间往往会差距很大的时间，所以现在如果关于该问题出现纠纷，法院通常的判决是，如果房产购买人能够证明房产是自己婚前购买，即婚前签定了合同并交付了首付，那房产的产权归该购买人，而之后结婚，在婚姻期间内共同还贷的部分，婚姻变故时候对方有权利要求分割．

3所以如果无其他证明，只要你能提供出合同及首付的发票和收据在婚前， 房产就是你个人的

4当然如果对方同意的话，你们可以去公证处办理夫妻财产约定公证，但房产的所有权与贷款的所有必须一致．

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