有两张房契的房子一方不同意能卖掉吗?

两张房契我不是很明白
1房契两个人名字
2还是一个产权证，一个土地使用证
无论两种那种情况都需要一起的，如果两个人名字就需要两个人签字过户，如果你是第二种情况的话，那么也需要另外一份资料
深圳市专业办手续（121780761）

不能卖