物权法题，土地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 12:00:17
甲公司与乙公司约定，为满足甲公司开发住宅小区景观的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房，下列那一个说法正确（）
a小区业主有权请求乙公司拆除6米的建筑

b甲公司有权请求乙公司拆除超过6米建筑

c甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米建筑

d甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米建筑

a.
物权法
第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

应该是b。
因为合同是甲公司与乙公司签订的，不是小区业主与乙公司签订的。根据《合同法》相关规定，甲公司有权请求乙公司拆除或赔偿。

合同约定的很明白，选c。

选B。首先，从技巧上判断，如果C对，则A、B、C均对，此为单选，显然不行，所以C排除；再则，此合同为地役权的约定，合同相对性告诉我们，甲公司有权要求，所以排除A、D。

地役权
C