拆迁中的问题

问题的关键是房子的持有人，也就是父亲，至于儿子和女儿虽然住了，但是只有使用权而没有所有权，因此，拆迁的话，需要先经过房屋主的许可，并办理相关手续，如果父亲健在，则由父亲来办理，如果父亲委托其子女来办理，可以委托书的方式来。
另外的关键问题是这个房子，父亲是否作为财产分给儿子和女儿，如果父亲在子女成家后作为财产分了的话，那儿子可以经过父亲同意后办理房产分割手续，这个是有法律效力的。有些街道办或者土地局都可以。