现在买个人住房贷款利率是多少了？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/22 12:54:53

现在个人住房贷款利率下调到30% 我想买个20万的房子。首付20% 其他的贷款分10年还清按现在的月利率每月连本代利息要还多少？怎么算的？能给个具体的步骤么？

从9月开始，5次下调贷款基准利率,四次下调人民币存款利率.
最新贷款利率2008-12-23 ,五年以上 5.94%,如果是第一套个人普通住房,可以享受利率下限,即基准利率7折优惠,执行5.94%*70%=4.158%的优惠利率，月利率0.3465%.20万的房子。首付20%,其他的16万，贷款分10年还清.月还款额为:
[160000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1631.96元
说明:^120为120次方,即总期数次方