我八年前在同村的人手上买了我们村原供销社的房子,现在那人说当时卖给我的只是房子,土地还是他的

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 11:34:29
我八年前在同村的人手上口头协议花了三万块钱,买了我们村原供销社的房子,现在那人说当时卖给我的只是房子,土地还是他的,不让我拆了重新盖新房子,他说他有土地使用证,我能怎么办啊?也不知道他真有土地使用证,还是假有,前段时间他说要收回房子,可能是隔壁的一个人也想要买这个房子,他才这样做的,我因长期不在老家,人也比较老实,他们就想欺负我,请熟悉这方面情况的老师解答一下,否则,我只能去和他拼命了,谢谢
谢谢各位高手的关心和解答,非常感激,但是我们当初买卖的时候没有签协议,只是用烟盒纸打了个收条,我是不是很被动啊?

首先,要跟你说明的是:农村土地的所有权都是国家的。 他拥有的只是土地的使用权,所以,你们八年前交易的时候就是交易土地的使用权和土地上的附属建筑物。 现在他收回的理由是断章取义,无理取闹,严重点就具有诈骗嫌疑。 而且,你们当初交易一定有书面协议的。 如果他继续无理要求,你可以向派出所报案,或者向法院起诉他。 千万要冷静,不能用武力解决,不能用非法行为制裁非法行为,不然,有理也会变成无理了。

供销社房产所占的土地如果是农村集体的,房地分离现象是可以存在的.[这类问题处理起来很麻烦.

如果是在昌平,所有的代销社都是有国有土地使用证的,这种情况跟一般的农村集体土地不一样,你们的协议肯定不能生效的。如果没有书面的协议,你肯定会吃亏的。土地真的仍然是他的,房子如果有协议,能证明是你的,你只能拆走房子。