2009昆明房子首付是多少

可以考虑新迎那边的房子，虽然老点，比较实用，中介都能办来20%的首付的，那样就要出中介费了

首付款不分楼盘的，国家规定一手房不低于20%，二手房不低于30%，你要计算房子的总价格是多少，然后再计算首付要多少。

云大知城小户型的有首付5万的。

我来具体一点说吧，是这样的，一手房建筑面积在90平方米以下的首付最低20%，建筑面积90平方米以上的首付最低30%，二手房不论面积大小都是首付不低于30%。今年贷款利率降的比较多，首次买房还可以享受在基准利率基础上降30%的优惠（原来只降15%），二手房的契税也降到了1%，比较划算。

以下是目前最新的贷款利率表：

2008 年 12 月 23 日起执行

年利率（ % ）

一、短期贷款（流动资金贷款）
六个月以内（含六个月） 4.86
六个月至一年（含一年） 5.31

二、中长期贷款
一年至三年（含三年） 5.40
三年至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94

三 、个人住房贷款
个人住房公积金贷款五年以内（含五年） 3.33
个人住房公积金贷款五年以上 3.87

贷款年限据自己实际情况选择，还款方式有等额本金和等额本息两种。前者说白点就是开始多还，后来少还的每月递减法，后者就是每月都还相等金额的等额法。优缺比较：等额本金法比等额本息法总体算下来利息要少，但由于递减，开始还的多，一般人首付投进去很多钱，再选这种方法的话压力会比较大，况且虽是递减，但每月的差距不过是十块钱左右，前五年都感觉差距不大；等额本息法总体算下来利息要多，但每月还一样的金额，首先是好记，不易由于疏忽少存造成贷款逾期。
至于在昆明哪买房的话要看要买面积多大的，新旧程度等，要是要买新房的话，特推几个：
星雅俊园、金色俊园、景泰花园、云南印象。
二手房的话，尽量不通过中介，最重要是原产权明晰，无纠纷。