房子与地基的问题，求助高手

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 20:57:04
我家以前在农村，于5年前（也就是2004年）搬到县城，搬到县城后一直租房子住，后来为了解决住房问题，04年5月份我跑到离城区1公里远的郊区，找当地老百姓买了一栋旧房子，当初看中的并不是房子的好坏，而是房子下面的地基，当时以10万元的价格成交了，房子面积为200多平方，证件齐全，房子属于集体土地，我把户口也迁到这个村了（我是农业户口）。接着我就去找县城建局以及相关单位申请拆除旧房重建新房的请求，可被告之说，我买房子的那一带现在已经被纳入了规划区，属于一类土地了，现在冻结了，一个都不批准，要建房的要等规划出来了再说。因为我所买的房子的地段，正处在县城的东大门上，而且就在公路边，进出县城的咽喉上，地段很好，到县城的正中心也就2分钟，其实和街上相比也差不了多少，加之我们县主要是搞旅游的，特别注意形象。后来我就回去等规划了，05年去问了，他们解释说，再等等，06年去问，他们同样说，政府有规定还要我们等。可是就在这个期间，离我房子不远的一个加油站开工建设了，我去找城建的理论，为什么他们可以建设？可他们没有做解释。07年再去问，他们说还是要等规划出来，这期间离我房子左边不远又建了一个加油站。08年去问，还是同样的答案。难道老百姓建个房就那么的难？都等快5年了，我那个房子本来很老，很烂，形象也很差。而且我房子的左右两边，也都是老百姓的居民房，已经形成了一条线，形成了一个居住带，就中间空我一个是老房子。现在有4个问题：
1.现在周围想建房的人很多，但都不敢吃螃蟹。那么我如果强制把房子拆了，强制建设的话，对我有什么不利？
2.只挖地基不建新房有人管吗？（因我的地基要向下挖3米才会和公路平齐）怎么个管法？
3.旧房子一旦拆除的话是否与未拆除截然不同了？我怕拆了就彻底不让搞了。
4.我打算不管他们同不同意，先把房子自己拆了，把地基挖了，然后在慢慢的今天搞点砖，明天搞点沙。嘿嘿！房子不就有了吗。不知道我这个办法怎么样？建议下？如果以后征收会怎么样处理？
大家有什么好的方法告诉我下嘛！求助！谢谢！

首先，恭喜你买到了一块这么样的风水宝地。
城市的建设是有自己的城市规划的，根据城市功能分区的不同进行分类建设。在这里我首先要说，只要你办理了当地的集体户口，这件事情你就应该放心了，因为规划拆迁他肯定是要给你补偿的，而且补偿不仅仅是上部建筑，土地也相应要给予补偿；再是，当地居民旧房翻新不会有这么多的麻烦的，你只要去规划局报建就不会有什么问题，不过关系也是要走一下（如果不让建，那估计是关系不到位），如果是强制重建，建管局有权力勒令你推到；你刚才提到的只挖地基，当然也有人管；再之你说旧房子拆了不让做怎么办，我也没有好办法，不过如果是我，我就叫我全家老小去县长家里和建管局办公室住。