UC知道房东耍赖要扣钱
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 20:39:57
我们是和房东签订的协议。
这套房是两居，房东的妹妹带我们看房的时候，小间是锁着的，而且说小间基本是锁着的，因为哥哥在国外，偶尔才会回来住一下，然后就走了。所以是常年锁着的。我们按照移居的价格租下了房子。
但是我们10月15日入住，合同生效。11月13日，房东（男）回国，住在平时锁着的那间小屋。一周后，他女朋友也住进来。
我们以为稍微住一下就走，结果至今没有走的动静。我们按照一居的价格合住着。而且俩个人百天晚上晚上全部在家，不出门，一日三餐在家做饭。
他们住了一个多月的时候该交水费了，是我们家交的。电卡是我们买的电。其他费用他们也不曾分担。
我们准备搬走，提前半个多月告知了房东。
房东现在说要扣违约金，因为合同上说一个月告知搬走。要扣得钱相当于房租的三分之一。
现在我有疑问，这种情况，是谁违约在先？
房东能扣钱嘛？
我们的合同是房东妹妹签的字，落款是房东的媳妇（貌似是前妻，因为房东妹妹说房产证是房东媳妇的名字）。
这种情况，合同是否受法律保护？
如果不熟法律保护，怎么办？
这套房是两居，房东的妹妹带我们看房的时候，小间是锁着的，而且说小间基本是锁着的，因为哥哥在国外，偶尔才会回来住一下，然后就走了。所以是常年锁着的。我们按照移居的价格租下了房子。
但是我们10月15日入住，合同生效。11月13日，房东（男）回国，住在平时锁着的那间小屋。一周后，他女朋友也住进来。
我们以为稍微住一下就走，结果至今没有走的动静。我们按照一居的价格合住着。而且俩个人百天晚上晚上全部在家，不出门，一日三餐在家做饭。
他们住了一个多月的时候该交水费了，是我们家交的。电卡是我们买的电。其他费用他们也不曾分担。
我们准备搬走，提前半个多月告知了房东。
房东现在说要扣违约金，因为合同上说一个月告知搬走。要扣得钱相当于房租的三分之一。
现在我有疑问，这种情况，是谁违约在先？
房东能扣钱嘛？
我们的合同是房东妹妹签的字，落款是房东的媳妇（貌似是前妻，因为房东妹妹说房产证是房东媳妇的名字）。
这种情况，合同是否受法律保护？
如果不熟法律保护，怎么办？
要看租房合同的约定，房子是两居，如果租赁协议约定租赁标的物（就是你们租的房子）为两室，并且没有约定其中一室可以有别人住，那即使你们按照一居的价格租赁的，其他人也不得住另外一室，11月13日以后的入住行为属于违约，影响了你们对房屋的正常使用，导致合同目的无法实现，你们可以随时解除合同，不必支付违约金。