房屋提前还贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 20:03:38
07年5月买的房子,价值24万.首付9万,07年8月开始还款
分期20年,月供1300左右.要09年5月才交房.现在这种经济不景气的特殊时期,想知道提前还款好呢,还是继续贷款合算?如果要提前还款,现在得还多少给银行?另外,听人家说现在政策调整了,只用还原来贷款的70%了,要写个什么申请,有这回事嘛??
我现在每月都存1300元在里面,如果降息了,我的月供多少该怎么算出来?
个人不是很懂理财,希望内行人士指点下啊!谢谢!(单位在广州交的住房公积金,房子在福建买的,银行说我不能用公积金贷款)

首先，不管怎么说，提前还贷要等到利率最低的时候，才合算。所以2009年的利率一定比现在还低，到2010年再还也不迟。

然后，7折利率优惠的问题。
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录（没有连续两个月不按时还款）,才可以享受。
但每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
好的地区、银行甚至会自动给你下调。 比如工行日前规定，只要符合85折和信用规定，就会自动调整，没有其它条款。
咨询一下吧。

第三，现在光是降息，你已经能够每月省100元以上了。办理7折优惠就更合算了。