UC知道请教楼房间采光和楼间距问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 08:26:09
我的住宅为2007年年末交工交使用,南北朝向(正房),位于整栋楼房最东侧.东阳台,阳台长度为3.2米左右,南窗为主卧室窗,窗宽1.5米左右.在2008年开发商又在我的住宅东侧新盖一住宅楼,两楼之间直线距离约3米,现已竣工并通过验收.
问题一:采光.原来没有新盖的楼之前,因方厅是东阳台所以采光时间可从早上持续至约正午时分.现在新盖的楼因间距只有3米,采光时间大约从10时左右至11时30分左右,正午的时候只有正南不足一米的光线且只照在阳台上,根本照不到方厅内,并且日照面积不到原来的1/3.请问:新建楼房是否影响了我的采光权.谢谢
问题二:楼房间距问题.两处楼房间距仅3米,是否小于国家规定的"不宜小于6米"之规定,该如何处理.谢谢
问题三:楼间距凡直南北楼间距吗?对左右相邻的楼房是如何规定的?
问题四:南北楼有采光的说法,相邻的难道没有吗?
问题一:采光.原来没有新盖的楼之前,因方厅是东阳台所以采光时间可从早上持续至约正午时分.现在新盖的楼因间距只有3米,采光时间大约从10时左右至11时30分左右,正午的时候只有正南不足一米的光线且只照在阳台上,根本照不到方厅内,并且日照面积不到原来的1/3.请问:新建楼房是否影响了我的采光权.谢谢
问题二:楼房间距问题.两处楼房间距仅3米,是否小于国家规定的"不宜小于6米"之规定,该如何处理.谢谢
问题三:楼间距凡直南北楼间距吗?对左右相邻的楼房是如何规定的?
问题四:南北楼有采光的说法,相邻的难道没有吗?
在2008年开发商又在我的住宅东侧新盖一住宅楼,两楼之间直线距离约3米。
这个不可能，如果是肯定可以告。你是多层还是高层？多层的话至少6米，高层和多层之间9米，高层和高层之间13米，这是消防的要求。
日照就比较复杂了，首先要确认你是多层还是高层，还有在什么地方，然后根据国家规范可以查到相应的要求。日照是在一个时间段内计算的（按地区有9：00～15：00和8：00～16：00），日照还分累积日照（上午下午合计）和连续日照（如你描述）。
具体怎么查，你可以去找当地的地方规划管理条例，例如你是上海的，就找《上海城市规划管理条例》，里面有详细的说明。如地方没有可以找省一级的规范，如《江西省城市规划管理条例》。
你还可以去专业汇集建筑师的网站去问，如FurArchi的BBS，ABBS之类的，估计soufang上也会有。
六层楼房的规定是 之间距离18米 高层的是以日照几小时可以到你家 记不清啦 你查有关文件