07和08年房贷利率2009年后如何变化？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 18:10:14
07年3月买第一套房，12年商业贷款，浮动利率，当时利率是6.04%.
08年8月买第二套房，12年商业贷款，浮动利率，基准利率7.74%, 按第二套房上浮10%, 合同利率是8.51%.
请问，央行2009年1月1日12年商业贷款基准利率为5.94%, 以上两个贷款实际利率会变为多少？ 请高人指点。

我国的基准利率都是9的倍数，没有6.04%，你应该是7.11%*0.85=6.0435%
你第一套原来执行的是八五折利率，那么09年很有可能为七折利率，4.158%
第二套房，在去年10月份曾有银行出台过可以下浮18%，然后没几天就收回去了。现在仍然按照上浮10%执行。
如果你的第一套房子比较小，第二套房为改善型住房，可能享受到七折利率

如果合同利率像你所说的是6.04%和8.51%，不是6.0435%和8.514%，那么你就有点小优惠了。呵呵，利率差一点，利息可差不少钱呢。

第一套利率 5.94×.085=5.049
第二套利率 5.94×1.1=6.534