公积金贷款利率会自动调整吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 15:10:03
我的公积金贷款是通过建行发放的,我每个月还钱到建行账户的。
现在建行的存量商业贷款,是需要先申请调整利率,09年1月份才会调整每月扣款的。
那么公积金贷款部分,也需要去建行申请调整利率吗?

会自动调整的,一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。

  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

不用申请 自动调成3.87的

公积金贷款利率不用申请调整。
公积金贷款利率按照年度调整,当年国家利率调整了,贷款当年不调整,次年自动按照新利率执行。

公积金贷款的利率,09年1月1日起调整到位。

像楼上两位所说,利率调整不需要你办理申请。从一月一号到今年年底你的还款利率自动调整为3.87也就是最新利率。如果本年利率继续下调或出现反弹,都和咱们本年的还款利率没关系。