花4楼的放假买5楼的房子?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 03:55:12
今年买了套房子,是一次性付款的.由于所在地非常缺水,5,6楼经常供应不了水.于是和老公决定买4楼.4楼价格上比5楼高500左右一平方.
所买的这套房子,地下室是车库,1层是幼儿园.一共是6层.这些都是一开始就知道的.因为是框架房,我和老公都喜欢可以自己设定房子的样式.于是选了这个房子.买了401.一共付款28万.
房子一直不能按时交工.拖了30天后.终于喊我们去拿钥匙了.去了后发现大量业主拒绝签字.才知道交工还没有水电暖和天然气.要求去看房间.卖房子的不同意,最后吵了一架.为了看房,我们还是把入住通知书签了.
去了物业,没有和物业办理交接.要求物业先带我们去看房.物业同意了.当时天已黑.连物业办都没有电.自然这些我们暂时都忽视了,因为他总会通的.
可是到了房子才发现,1层是空旷的幼儿园.现在暂时当物业办.2楼应该是住房.但是2楼的住房门标上写着101.而标着我们401房的,实际上是5楼.
现在怎么办呢,我注意看了购房合同.那上面只写明了房号是401.并未标明楼层.房产商是否会在这方面捣鬼?我现在还没有拿钥匙,因为房子太多的问题没有解决.听说天然气要到4.5月份才能解决.如果拿了钥匙.当时就要缴纳暖气费.物业费.水费,电费,装修押金这些费用.而拿了钥匙.这房子是不能入住的.
可是不拿钥匙.又不知道他们到底想把几楼卖给我...房产商如果把5楼当成4楼卖给我.我该怎么办?该去找谁解决这个事呢?很恐惧...
首先你应该到房管局查询这个房子的土地使用证是什么性质的，是否是住宅？
是小区.有30栋楼.证件应该有.
然后仔细研究你当时签订的购房合同？看下对延期交房，交房标准，延期赔付的具体细则，合同上应该是有交房标准的，交房标准如果是住宅的话国家规定必须通水电气，你可以以此拒绝收房，房号的楼层问题根据地方不同有不同规则，不知道你们那里是不是1楼不算楼层的。
领入住通知书的时候.卖房子的人和我们吵了一架.告诉我们.合同只是文字游戏.合同第一条:该房已验收合格
他说..这房是谁验收的?这只是个文字游戏. 另外.他说..其他是不可抗拒因素..合同里有如果有不可抗拒因素.可以延误.并且他们的延误的时间不到一个月.合同里说明延误时间要达到一个月才可以退房..反正合同在他们眼里就是

哥们 这是欺诈啊 你想什么呢 你们这些业主想什么 我就是房地产公司的别的我不多说了 你们业主集体闹事 就这么简单

再说了 就这样的你们进与不进有什么区别啊 进了也不能用 就这样的房子很可能 连房屋质量都比一定能保证，交接之前一定要弄明白啊 要不你们以后还麻烦着呢？

再顺便说一下你什么地方啊 首付28万还缺水 就那破地方你还呆的什么劲啊 离开那城市吧没意思

首先你应该到房管局查询这个房子的土地使用证是什么性质的，是否是住宅？
然后仔细研究你当时签订的购房合同？看下对延期交房，交房标准，延期赔付的具体细则，合同上应该是有交房标准的，交房标准如果是住宅的话国家规定必须通水电气，你可以以此拒绝收房，房号的楼层问题根据地方不同有不同规则，不知道你们那里是不是1楼不算楼层的。如果实在协商解决不了，建议你要求退房，反正现在房价便宜，再买绝对不会亏的。最后一定要多找点业主大家一起去理论，不然开发商不会理你们的，注意不要违法违纪

等1-2年再买房！