07年贷款买的房子，08年几次降息后我可以少还钱吗？

1、建议你先看一下当时购房办贷款时跟银行签的借款合同，看看其中关于利率的类别与调整时间的相关条款是怎么规定的；

2、假如你当时签的是“浮动利率”，则房贷的利率调整通常是一年调整一次的（假如有调息的话），假如你已还款满一年，通常是每年的1月1号开始按最新利率重新计算你的每月还款额。

07年末在哈尔滨买的房子，中国银行，10万元，10年还清，,按照当时基准利率7.83%计算,你的月还款额应该为1204.31,你每月还款1300多,显然是超过基准利率的.银行降息一般以次年年初或满一年还款再调息的.如果你是次年年初调息的,你在2007年底贷款利率为7.83%,2008年初调息(利率还是7.83%)利率不变,2008年多次调整利率你不能享受,到2009年年初又调息了,你可以享受5.94%的新利率.
至于国家出台的7折优惠利率,你的贷款属于存量贷款,但原利率没有享受85折优惠,所以也不能享受7折优惠.

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存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机 构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
而在此之前，我省居民购买首套普通住宅，普遍的房贷利率为基准利率上下浮动15%，也就是0.85倍。如果这些存量贷款能够调整为0.7倍，房贷一族将省不少钱。以房贷尾款100万元、贷款期20年等额本息还款为例，按照0.85倍的贷款利率计算，购房者须支付利息100万元左右 (5.94%×0.85×20×100万元＝100.98万元)；而如果按照基准利率的0.7倍计算，购房者所支付的利息约为83万元 (5.94%×0.7×20×100万元＝83.16万元)。两者相比，0.7倍利率的购房者可节省17.82万元利息。

不能降，我们这边有好多人之前的房子不要了，重新买过，也还赚了。