预测2009年张家口房价及张北县房价

2009年张家口房价应该和2008年差不多长不了，但也跌不了多少，因为张家口的房子泡沫不多主要是地价涨了拉动房价上涨，炒房的人就更少了但一个家庭几套房子的不少，从下一步农民进城的改革来看市里房子还是不够。租房价格是跌了不少了还会跌，门面租金还是不理智的上涨了不少，还会涨，估计再过一年很多店铺要关门，赚的利润都交了房租了，流动人口少，周围农村穷，生意都不好做，可房东都挺牛的，好像房子不愁租是的，张家口的门面越拆越少，事实上这是一种恶性发展，如果一套100平方的房子价值30万元，年租应该是二十分之一也就是1万5千元，这样的房价和房租价之比就比较合理，可现在张家口这样房子的年租金也只能是八千元到一万元，这是我总结全国各地房价和房租之间的一个规律，一个城市房租下行那房价就长不了多少了。说的不一定对，谨供参考。

呵呵，预计09年是下跌趋势。。。
随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。
全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大。。。！！
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产。。。！

房价到底贵在哪里？
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块