UC知道我没交物管费 物业将我告上法院我该如何应对!!!
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 20:30:09
二、物业管理时间内有多起小区被盗、一次当场抓获、3~5次没有结果。
三、物业管理人员从业素质不高 N 次与小区业主产生茅盾.没有统计数据不少与50次.
四、物业管理公司接管小区半年之后大概有30%~40%业主没有主动交物业费.后来由于物业公司使用一些不知是否合法的手法收到这部分中的过半数。
五、物业公司进入小区后有一次小盗匪入室行窃被业主发现，行凶刺伤业主后逃出小区后被捉获。
六、物业公司后两年内、小区设施长久没有维护修理导致，护栏、灯具（公共部分）、篮球设施无法使用、围墙护栏失修成为无障碍通道（非常清晰的看出）。
七、小区的人文景观（喷泉长期没有使用）
请各位好心人和网民评论作为业主现在应该如何处理，代表业主谢谢你
同时寻求法律援助!!!!
请问网发朋友们：
作为我们业主方面应是应诉呢还是和物业公司妥协。
如是去应诉业主应该收集那方面的证据相以有效．
法院要求在收到传票之日起15天内提交应诉书，如果业主在期间没有提交法院会如何处理？
那么！去应诉业主方应该从那几个方面来书写？
同时万分感谢热心的朋友我们小区提供的一切意建建议，谢谢
朋友多谢你们这么热心的为我解决这类问题 但我更需一完整的方案或一个很明朗的思路
不知道你们小区成立业主大会没有呢?如果是前期物业,那么就是开发商选聘的,是与开发商签订前期物业服务委托合同的.此外,物业公司接管你们小区也要跟所有业主签订物业服务协议的.这两个合同里边都有物业服务的内容,包括以怎样的服务质量标准来提供服务,设备设施如何维护保养,公共绿地及景观的养护等.业主有监督物业公司服务的权利和义务,如果说物业公司的服务物业公司违反协议,未能达到管理服务质量目标的,业主有权要求物业公司限期整改,逾期未整改给业主造成损失的要承担相应法律责任.如果物业公司服务不到位,那么成立业主大会以后,业主户委员会就应该选聘更好的物业公司来服务.
小区物业有无统一的工作服就是一个物业公司的形象问题,它与业主是否需要交费无直接的联系.小区的保安也就是秩序维护员,有义务维持小区的秩序,但是一般物业公司不承担对业主财产的保险保管责任.但要看具体情况,有可能物业也有过失行为.比如发生盗窃时是否有人员值班?是否是值班过程睡觉导致失窃?有时可以通过监控系统了解.
小区的公共设备设施的维护有些是需要动用专项维修资金的,不知道你们小区有否收取该项费用?如果没有收取,就会导致维修不及时的后果.小区的出入口越多就更加便利了盗贼的行窃.要要求物业公司把小区的围墙护栏修复,不过这会涉及到费用的问题.
既然物业公司给小区提供了服务,那么业主就要按时交纳物业服务费.
如果你们签订了物业管理协议（可以是业主委员会出面签订的），则你应该先交纳物业费形成合同要件，如果你未缴纳物业费首先你就是违约了。
这种诉讼，一般是物业公司让让步，你也交点物业费，就解决了。
但要想从根本上解决该问题，还要在缴纳物业费后收集（例如拍照、录像等）物业公司不能履行义务的证据，然后诉诸法律。主动出击才是根本的解决办法。单纯的拒交物业费的软抵抗是很被动的。
其实物业公司的漏洞太多了，你只要根据物业管理委托协议好好找找就行了。在起诉物业公司时最好收集业主的签名，不然到了法庭上很难有说服力。
祝你成功！
您好
根据您对案情的叙述和现有材料情况，本律师对您的案情进行了初步分析，并给出了一些建议，希望对您有所帮助。
案情分析
这