按揭贷款办不下来，可以退房么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 12:46:54
上个月跟bf买了房子，首付已经付掉了。办理按揭的银行是KFS指定的，签按揭合同的时候，银行的人计算了一下，说可以贷45w，于是当时签掉了按揭合同以及售房合同。
这两天，银行给我打电话说，他们计算贷款额度的时候，发现不能贷45w，只能贷44w，要求我们重新签合同，并补交1万元给开发商。
现在我想退房，请问这样的情况下退房，可以拿回全部的定金和首付款么？

既然已经签订合同，双方就应当按照合同的约定履行，如果银行违约则承担违约责任。
另外，如果不是由于您的原因造成不能签订按揭贷款合同的，您可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
所以，你可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

主要的是你们合同是怎么写的！一般针对贷款有两种！一是贷款不足乙方应现金不足，二是贷款不足，甲乙双方协商，协商不成解除合同退还已付房价款。