我是08年1月份的按揭贷款。238000元.请问调整后

所谓的房贷利率7折优惠是针对商业房贷实行的一种优惠政策，而住房公积金贷款本来就是一项优惠利率房贷，目前经过降息后，今年1月1日起执行的5年以上住房公积金贷款利率仅为3.87%，实际上比7折优惠后的商业贷款利率4.15%更加优惠。另外，公积金贷款利率每年1月自动调整，购房者无需申请.
至于你的还款利率应该能下调0.27个百分点
下面我把09年的贷款利率给你发出来，你自己去焦点网里的利率计算里上计算一下吧。我实在没多余时间帮你算出这东西。、
1月1日起按新的贷款利率执行。

■6个月贷款利率降至6.21％

■一年期贷款利率降至7.20％

■1至3年贷款利率降至7.29％

■3至5年降至7.56％

■5年以上降至7.74％

■个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下（含5年）贷款利率下调0.18个百分点，降至4.59％；5年以上贷款利率下调0.09个百分点，降至5.13％