开发商让办理房产证,想退房,还应该办么?

业主可以拒收，拒收的话需要给开发商出示书面形式的拒收函。拒收的这段时间视为房屋延期交房，开发商需要赔付业主违约金。
因为，没有暖、电的房屋不具备交房条件，业主无法正常生活。
再一个，就是要求开发商出示《竣工验收备案表》。这是交房的硬性文件。没有这个表就不是合格的房子！
再给你个网站：www.fangbos.com
这上面有很多验房收房的常识，你了解一下

商品房买卖合同的司法解释中有明确规定，您的法定的退房权利。
但是，约定一般在某种程度上会起到决定您是否享有退房的权利，所以，您是否享有退房的权利还要看您的合同是怎么约定的。

有很多原因可以退房，
推荐你看看《教你如何退房》这篇文章。
链接地址：http://blog.sina.com.cn/s/blog_53697df40100b2wf.html

在原先的预售合同中，有没有交房的标准 或是违约责任？ 一般要求赔偿吧，可以联名业委上诉！