我想请教行家：我这个房子如何合法的变更到我的名下？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 20:00:01
具体情况是这样的：此房是父母与我同住一室户，是当时家里私房动迁分的，弟妹也从此各自分有房产，但我妺把她女儿留在我父母户里，父母当时没在意！95年我们将一室户的房产使用权买下，当时由我出资，以父亲的名义买下房产权（私有）。同年父母也各自将房产公证于我。96年我和女儿户口从外地迁入前，外孙女已从我父母户籍上迁到我妹家里，但房屋管理部门的底卡根上还留有着她的名字。05年父亲因病去世后，母亲与我同想；将房产证上户主名变更于我（或母亲与我），我想请教行家，此房产怎么合法变更为好？是否还要外孙女同意吗？她还对这个房子享有权力吗？
补充一：目前外甥女（现23岁）也工作两三年了！
补充二：房屋部门的原（承租人或受配人的本户人员的）情况表对买下使用权的房屋有什么作用？
补充三：我是上海市的

此房产不会涉及外甥女的继承问题，主要是继承权的问题。房产证原属于你的父亲，你的母亲同样享有共有权和支配权。既然已经公证给你，你就有了支配和处置权。如果有租户的话，在转让时需要租户签订不购买声明。因为承租人有权优先购买所承租房产。
我是在北京做房产的，具体法律性的政策还是要咨询律师。往往律师解释的比较麻烦，应该不会出我解释的范畴。