债务人无能力还欠款债权人的权利？懂法的来 追100!!!

债权人没有权利去变卖对方的房子的。
债权人可以要求对方履行合同，但不能采取非法手段。
如楼上所说，你可以起诉之前向法院诉前保全他的房子，申请成功后十五天内必须起诉。得到法院的认可才可以实现自己的权利。
可以申请法院强制执行对方的财产，但千万不要自行变卖，那样是违法的行为。

1、可以上法院起诉，同时申请财产保全他的房子，判决后，如果他还不能偿还债务，你可以申请法院强制执行他的房子，你的债权就有保障了；
2、但要注意，你们不可以直接约定债务到期后直接以房子抵债。