我们是2008年11月批的建行住房贷款，现在贷款利率下降了，我们的是否也跟着降啊？

房产贷款利率每年调整一次，自1月1日起实行，以最近的一次利率为标准，那你的明年公积金利率是3.227% ，商业贷款每个地方不一样，但基准利率是一样的，明年执行的是5.94%；

1月份的你还款肯定会变的，不变你可以打电话的。

还有你可以申请存量贷款优惠的，虽然不一定能够享受基准利率7折优惠，弄个8折也是好的的啊，赶快打电话申请吧，我已经申请了，2-3周时间会给你答复的。

对了，好像11月份以后又降了一次息，那样肯定也要调整的，你合同条款里有关于银行利息调整的条款，那样必须调整，你可以电话要求。否则你可以告他。

如果你的商业贷款额度比较，建议申请7折优惠，要不然的话，可以转按揭，不跟中、工、农、建这样大银行合作。

得满一年，看你合同怎么规定的
你赶上打七折，没赶上12月23日调整利息

是的，09年1月1日银行系统自动调整。另外你与银行的贷款合同也规定了该条款。

那肯定是了，具体的还是要问银行的贷款部