UC知道遗嘱先，产证后，如何析产？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/13 21:17:27
我想咨询一下遗嘱先，产证后，如何析产？谢谢！
具体内容：
祖父遗留共四间房屋，遗嘱分配如下：老大两间，老二、老三共有一间，但老二放弃给了老三，老四一间。
九十年代末，四人办理了产证，产证上面有4个人的名字，并写有“共有”两字。（遗嘱、产证都未进行过公证）
现在房子要进行析产，先问一下：
1、是否所有共有人都必须签字、同意？
2、其中一人过世，是否必须其所有继承人签字、同意？
3、析产的分配是按照遗嘱上的财产分配还是按照产证分配?
4、若按照产证分配，是否按平均份额分配？
问题比较多，谢谢了！
产证上写着共有，但只有一本产证，其他几人都没有办理过《共有权证》，是否就不能证明是共有财产？
2、如果析产，其中一个人不同意的话，是不是不可以析产？
具体内容：
祖父遗留共四间房屋，遗嘱分配如下：老大两间，老二、老三共有一间，但老二放弃给了老三，老四一间。
九十年代末，四人办理了产证，产证上面有4个人的名字，并写有“共有”两字。（遗嘱、产证都未进行过公证）
现在房子要进行析产，先问一下：
1、是否所有共有人都必须签字、同意？
2、其中一人过世，是否必须其所有继承人签字、同意？
3、析产的分配是按照遗嘱上的财产分配还是按照产证分配?
4、若按照产证分配，是否按平均份额分配？
问题比较多，谢谢了！
产证上写着共有，但只有一本产证，其他几人都没有办理过《共有权证》，是否就不能证明是共有财产？
2、如果析产，其中一个人不同意的话，是不是不可以析产？
共有财产在没有证据证明是按份共有的情况下，一般会认定为共同共有。没有办理共有权证不影响共有产权人的身份，只要房产证上有他们的名字就可以了。
析产必须所有产权人签字同意，如果要办理各自的产权证，最好事先咨询房产局，因为这是对面积和房子结构都有要求的，并且应该办理析产协议公证。
若其中之一共有权人去世，他的份额由他所有的继承人共同决定
析产分配应由所有产权人自由协商分配。
很简单 你可以看着书一边分析。
自己想咯