苏州建行房贷问题（7折优惠政策）

你已经是七折了，不放心可以打电话问一下

1.如果你的房贷为商业房贷,那么你的房贷应该已经享受了7折利率优惠
国家实际上是早已出台了政策，要求各银行于2008年10月27日，各银行一直没有执行，直到2009年1月1日，各银行才具体进行实施。对2008年10月27日前办理的贷款且已享受85折利率优惠的贷款实行七折优惠，对2008年10月27日以后贷款，只要是第一套个人普通住房贷款，都以七折优惠。已经贷款并享受85折优惠的贷款，在规定的时间内去办理85折转为7折的申请事宜。
各大银行都一样,只要条件符合,都可以新政策/新利率办理.
2.公积贷款没有7折优惠
无论是85折优惠，还是7折优惠，都是指商业房贷而言，公积金贷款是不能享受利率优惠的。公积金贷款的利率本身就优惠了。 如五年以上最新商业贷款基准利率为5.94％，七折优惠的利率为4.158％。公积金贷款五年以上利率为3.87％。

人行决定自2008年10月27日起个人住房商业贷款最低可以优惠到七折。

如果你能申请公积金贷款，就没必要商业贷款打七折。公积金比商业贷款七折还省钱呢。
如果你不能公积金贷款，也不符合建行商业贷款打七折的条件，那么就多问几家银行。因为我看到有百度提问者的房子是今年开始贷款的，结果打了八五折。如果有不良记录等，不能七折，也要跟银行谈判，申请到七五折等较好的折扣。

你不用申请，2008年10月27日申请开款都是7折利率的。