财务分析中应当注意的融资租赁确认条件

税法所指的融资租赁，是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

（一）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；

（二）租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）；

（三）租赁期内租赁最低付出款额大于或基本等于开始日资产的公允价值。