房子质量问题请教专业人事

单纯漏水的话，是这样的。建筑的地上部分只有卫生间、屋面才做防水，其余的位置是不做防水的。但是地面只要不是长时间泡水应该不会产生渗漏情况。
你的房子不知道是什么结构的。如果是高层的那肯定是现浇的，那么出现这么严重的渗漏情况肯定是楼板裂缝了，一般板的少量裂缝不会对结构造成影响但会影响使用功能。像你们家的应该算是现浇结构外观质量缺陷，还是比较严重的缺陷，按照规范是不允许这样通过验收的。这个不影响结构，但他如果说是冬季施工的话，可能还有别的问题，比如说冬季施工的混凝土强度低是不是达不到设计强度等。
如果楼板是预制板的话（现在极少的建筑才有）那出现这种情况就没话说了。

一般来说，客厅和主卧天花渗水是楼上积水所致，因为上述部位无防水施工要求，等积水干后不会有问题；但如果楼上已装修好的房子，且有水管从上述位置通过，就需要对其进行打压测试。因为在现实管理过程中，有很多业主将洗衣机放置在阳台，给水管从厨房或卫生间经客厅引致阳台部位，这就需要特别注意

楼下的都回答的很专业了，如果你和物业无法协商解决的话，你可以请一个专业的鉴证单位给你鉴证一下是否属于质量问题。