求助:在北京租房拒交暖气费房东停电

合同上没有约定暖气的问题，所以你们是不用缴纳暖气费的。 现在临时增加缴纳暖气费的条款，就必须重新订立租赁合同，标明暖气费的缴纳条款。但， 重新订立合同有个前提：那就是你们承租人是否接受这个新增暖气的条款？如果你们同意，那就可以双方协商具体缴纳额度； 如果你们不同意，而房东也不同意你们不交暖气费的话，那你们之间的租赁关系就面临解除的问题了。 解除合同时，房东必须返还房租全额押金和水电押金和给你们一定的搬迁补偿，因为解除合同是因为房东的新增暖气条款而造成的。
另外：房东的停电停水行为还有私自扣押转移你们个人物品的情况都是违法和违反治安管理条例的，如果发生这种情况，可以报警处理。如果警察处理不了可以向法院申述解除合同，让房东赔偿给你们造成的损失。

只能说，暖气费是应该交的，但是由谁来交，这个应该是按照你们租房时候的协议来确定的，

说实话，你现在的情况不太有利，因为合同上没明确暖气费谁交的话，（按说在签合同时这都是必须考虑的啊））等于还是应该你们交，至于房东多少年没交这个和你们要不要交没任何联系，不是说他多少年都不交，就应该继续不交下去，

他停你们的电？》也就是说你那的电是用卡充值的吧？这是很不合理的 ，你们不是交了电费押金了么，那他没任何道理停电啊，，至于他那些其他混蛋似的说法，那就是胡搅蛮缠了，不必理会，她要是敢这么做，打官司她就必败

暖气费如果的确没有具体的协议的话，那我建议，你们还是先缓和下气氛，然后采取补充协议的方式，共同承担吧，具体比例那是你们来订

合同上任何没有写明的东西你可以拒交钱，一定要收钱的话你们就要求退还余房租金另租别处，还可以由地区派出所调节，总之拿起法律武器维护权益