房租和押金到底应该如何支付

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 23:36:46
我在去年租了一套房子，在北京近郊，房租1000元，但是取暖费用需要另掏，每年11月中旬至下一年3月中旬，总共1300元，需要一次性付清，由房东代付给物业。

房子是三个月一租，压一付三，这一轮三个月在这个月（2009年1月）底到期。----关键：房东曾和我签协议，如果我要退房，需要提前一个月告诉他，否则押金不予返还。 而恰好在1月2日的时候，她告诉我，房子要涨价。于是我打算退房，可是今天和他商量的时候，他说我没提前一个月通知，将不会退还房租。

可是，关键就在这里，房子在1月底到期，确切地说是1月25日，可是他提高房价、迫使我退房的要求是在1月2日才通知，这个期间我是无论如何也无法在。。。合同所规定的一个月内。。。做出反应。

那么，这个房租和押金的问题，如果按照法律程序，该如何解决呢？

另一个问题是，他说我如果搬走，取暖费用将不会退还，这完全就TMD是个霸王条款，真TNND想告他。

大家帮帮我吧，我是学理科的，法律懂得很少。如果事情有进展，我会告诉大家。

1、房子租赁期限到后，是否续租需要当事人合意后才能确定，如果租金不变的情况下，你应当提前一个月通知，如果租金变化，需要当事人协商后确定。
2、如果房东要在2月份提高房租，到时候你直接以协商不成，因为房东变更条约在先，你可以补承担违约责任。

建议：
1、暂时不要提出退租，等2月份房东提出要求提高租金时，直接拒签续租协议，这样房东就属于违约行为，应当退还你的押金、暖气等费用。
2、如果2月份后，对方既不同意退还押金且要求提高房租，直接拒交租金，等待对方起诉。
3、如果向争取主动权，可以在租赁期满后，房东提高租金【书面资料】，直接起诉法院，要求房东退还押金、取暖费。

你的租赁期限是在月底到期，如不再交租金，合同到期会终止。因此，对方应该退租金，否则你可去法院诉讼解决此事。已经交付的取暖费用，在租期之外的部分，可要求返还。