楼房未验收、也没有水、电、暖气,只交了钥匙,能算交付使用吗。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 18:56:32
我买一楼房,是05年交的房款,合同写当年交付使用,可至今开发商也没有给楼房安装水、电、暖气,也未验收,更办不了房照。没办法,闲置两年后,我们自行安装了水、电、暖气,租出去了。现在是否能要求开发商对我们进行赔偿。

当然《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”基本的配套使用设施都没有怎么能合格呢?告他,还得陪你钱!最好是拉上所有业主一块告!!太不像话了!
参考http://www.kmxwd.com/bbx/10822-11554.html这个网站的案例!

不能,告他,索赔

自行安装应该是你自己的问题开发商不会同意赔偿,不过你可以以违约来投诉、起诉开发商,因为水、电、暖气属于房屋配套设施,必须在交钥匙之前给与安装,房管局等验收完毕后,业主交接,你的情况是房地产商工期过长造成的这些工序落后,但是又得如期给业主钥匙,所以房屋里什么都没有,而业主又不知道,验房的时候发现有问题就提出来,不要钥匙,要求解决后再拿钥匙。
我以前干物业,业主只要领完钥匙就视为业主已经验房合格并可以使用,绝大部分业主都着急领钥匙,验完房就可以拿钥匙了,业主不到5分钟就步看了,拿到钥匙后又这不行那不行的,开发商就步愿意给解决了。
直接一点联合业主告他违约!你自己安装的费用自己承担。