商铺、写字楼能不能享受7折优惠房贷利率

应该不可以，享受7折优惠房贷利率是有条件的。

新贷款条件是第一套个人普通住房。明显你不是。
存量房条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.

但地方政府为了救市会出台自己的优惠政策，所以说不定可以享受到别的优惠。
快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。

这个是肯定不行的，只有首套自住房，90/144平以下的，才有7折的可能

商业类房产，都是基准利率，甚至可以上浮10%

只要是商业贷款,给银行贷的就行.但您最好打听下你们那你所贷款的银行有无支持这个的文件或者变通的方法.

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