建行存量房贷7折我可以享受吗

目前建行房贷七折政策已经出台：

1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款)
2、必须同时满足以下条件：
（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。

3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。

4、利率调整操作方式
本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。

条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。

有的时候自己不能确定是否已经享受了85折的优惠，自己根据贷款合同查一下，算算，或者打电话确认，反正不要错过机会了。

还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
但好的地区银行甚至会自动给你下调。
快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。

注意：

存量房贷针对的是商业贷款，如果不是商业贷款，公积金贷款是不可能有优惠的。

商业房贷的话，一般各地要求不一样，基本上都是不高于基本利率，在基本利率的情况下打的折扣，有可能你当时签合同的时候你没注意。

还有7折不是每个地方的，每个银行都执行的，他可以不执行，基本上上海和北京竞争激烈的地方才有，当然他们的房价也高。