急求大型商场招租策划方案

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 13:01:42
现有大型商场整体原租用单位即将退约,该商场位置处于几个汽车站路口上,旁边也是本市最大的商业街,本省服装类批发商场也在该商场对面.原是国内某知名电器公司租用,面积4000平米左右,4层楼;现在打算收回后重新招租,但没寻觅到合适的商场和企业之类来租用,(该地段夜间人流量很少).计划自己分割来招租小商铺!现急请教市场策划高手帮忙定位该商场的商铺性质,到底做什么比较合适,以什么性质的商铺来招租最为妥当.以及招租前期的一切策划方案和管理措施.本人才疏学浅,惟有在此请教了,还望各位悉心指点,此不胜感激!
该商场位于贵州贵阳市,客车站和枣山路口上,有对贵阳熟的朋友可更加了解该地段的情况!
本人虚心请教,还忘各位尽力,切莫在网上复制一些和我的问题毫无相干的内容过来!谢谢!
意见如采纳用上,200分最加送上!
问题未解决,每天关注中,朋友们,帮个忙哈!
如果内容比较多的话可以发我邮箱.我QQ邮箱是274025063@qq.com.
此QQ也是本人号码,如加请验证"商场"

【贵阳金阳购物广场】

系列报告之——

项目招商及营销推广方案
暨财务分析报告

---------地产运营机构
二零零五年十二月二十二日

目 录
第一部分 前言 3
第二部分 招商推广方案 4
一、招商节点与时机规划 4
二、招商对象特征分析 6
三、招商总体思路 9
四、招商核心策略 14
五、招商价格策略 18
六、招商优惠条件 21
七、招商实施计划 24
八、招商推广策略 29
九、宣传推广体系 32
十、招商推广步骤 36
十一、招商管理 40
十二、招商费用预算 46
第三部分 营销推广方案 47
一、产品策略 47
二、销售价格策略 49
三、销售目标客户定位 57
四、营销推广策略 59
五、销售收入分析 88
六、项目整体包装策略 101
七、项目整合传播策略 106
八、销售管理 123
附件一：销售人员守则 130
附件二：销售人员仪表及礼仪 136
第四部分 项目B区财务效益概算分析 141
一、项目成本分析 141
二、项目开发建设期设定 141
三、项目各项成本计算标准 142
1、土地成本与土地成本的支付方式 142
2、项目建安成本 142
3、基础配套设施建设费用 143
4、前期费用 143
5、开发期税费 143
6、银行成本 143
7、企业管理费用 144
8、不可预见费用 144
四、总成本分析 144
1、项目计算经济技术指标参数 144
2、项目成本汇总分析 145
3、成本综述 145
五、财务效益分析 146
1、财务效益前提设定 146
2、财务指标选取 146
3、销售价格预测 146
4、销售收入预测 147
5、项目租金收入