房贷利率下降,按揭贷款有没有下降

按揭贷款有下降。
1、利率下降，买房按揭时，银行的利率会根据最新利率进行计算。每个人的情况有异，贷款利率会有调整，一般会上浮或者有优惠折扣；
2、已经贷款的，银行一般会每年初或底的时候，根据国家新的贷款利率会房贷客户调整还款金额；
3、也有的银行是客户必须还款满一定的期限才会根据新的利率进行调整，有的银行每次利率调整期间的时间段也是有规定的，不是每个银行都一样。每个分行的规定也不一样。建议你咨询你的贷款银行。

以前你应该也有浮动，只是06年前变化不大，而这几年一直是加息，感受比较深而已。
一般来说，真正的享受利率下调，要到2月份扣款时才能体现出来。因为一月份扣的还是部分去年12月的钱。

只要你是浮动利率的贷款合同，不管是哪里，哪个银行，一般都是随着贷款利率下降而自动下调。
不需要自己去办理申请！

一般都是在合同约定期内，实行按年调整，一年一定，自动计算调整。
你要看一下合同，是1月份调整，还是按照合同之日调整。

因为银行也是要挣利率钱的,你去原来贷款的建行做个申请，要是他们不给你下调的话我可以给你转，条件是你是北京的,贷款余额30万以上,没有逾期

1.08年的贷款利率下调，存量房贷要等到09年1月才生效。
2.存量房贷的利率现在可以打七折，需到银行申请。

各个银行的规定不一样，比如这次的七折优惠各个银行的条件也不一样，银率网房屋贷款专栏里的 七折优惠 你该如何获得，就列出了各个银行的不同要求。你的这个情况你也可以在线咨询一下专家，问一下他们你需要办什么手续才能获得。