关于二手房评估报告

需要 但不需要你弄的 中介会有他们合作的或者公积金合作的评估公司过来评估，评估报告会给中介和公积金管理中心也不会给你，所要知道的就是给你贷多少款，所以对你来说也可以算是不需要．
公积金管理中心会对评估报告出来的评估价格和你的信用及还款能力来综合决定给你贷款多少．如果是140平以下的房子的话．一般贷款是评估价格的8成．因为二手房有折旧率，一般是现在正常价格的9成到8.5成．

当然需要了 ~~
公积金贷款只能贷款该房屋评估价的8成，一般公积金担保公司都会委托一家评估所 您买房子 需要先评估然后算出总价*80% 就是你可以贷的钱数 具体你能贷款多少钱 还要根据你的公积金种类和缴存额和缴存比例来定

总之 必须需要评估

评估报告是必须的， 银行是根据评估公司出具的报告来决定贷款的数额的。

我以一个中介的身份告诉你，一定是需要评估的，不然银行不可能给你贷款。