农村的土地,房子,如何办理土地证,房产证?

只要当地房管所已经有办理房产证的业务，就可以凭土地证和身份证到房管所申请办理房产证。
房管所首先要你委托测绘，测绘完毕以后一个月内发房产证，只收手续费。。。

1、现在国家对农村土地放开了，可以进行拍卖。值钱了。

2、你爷爷的房子，已经有了事实的居住，一般在农村来说，那就是你爷爷的财产了。按常理应该可以办理房产证和土地证。需要材料议案不能是村委的证明等，建议你咨询你你们那的房地产管理局及村委。

3、不知道你现在还在不在你们村里，假设你不在村里的话，可能有点麻烦。农村办事麻烦，不安程序办。

建议：你花点钱大点一下关系，让村长给融通一下，可办可不办的事就好说了。现在走关系稍不了钱。正常的手续不需要多少钱，主要是工本费之类的。
关系一定要弄好了。

祝你好运~~~~~~~~~~~~~~··

这位朋友：
由于农村集体土地的宅基地登记发证涉及到土地所有权人（全体村民）的利益问题，因此对于一些没有权源依据或者是没有常住农村户口的老房子的土地登记发证是比较麻烦的事情。否则就不会出现你家爷爷的老房子至今还没有领到土地证。建议：
第一，你可以到所在的乡镇土地管理所去咨询一下，办理该房屋土地证需要提交哪些必备资料（如：建造该房屋时的批准材料等），如果没有这些资料，则如何补充，找哪个部门申请，有没有现成的申请表格可填写，等等。还有，问明白是否要测绘，测绘单位是哪一家，测绘费用是多少，因为土地登记中的收费，土地测绘费用占了近80%左右。而土地登记费是很少的，况且现在中央政府明确规定各有关部门不得向农村农民乱收费。
第二，另外，你应到所在的县国土局的土地登记部门就上述内容再去咨询一下，主要是将在乡土管所咨询时遇到的难以解决的问题提出来，以求得到明确答复。
办理房屋的产权证，毕竟是一件重要的事情，况且对于权源不清、产权复杂的农村房屋，更应当要投入一定的精力去办，如让基本上没有文化水平
的你父母去操心办理，这显然是不放心的。
仅供参考！

农村房屋没有房产证,只有集体土地证

首先在村里面叫村里80%的人签名承认这个地和房子是你家里的人.(