关于契税

我们是大连市金州区生辉第一城2号楼的部分业主。我们那一批是2007年1月生辉2号楼开盘时买的房子，之后的3月份--五月份期间（2007年）建设银行金州区支行强行让我们这批买房者自己去地税局交契税的，银行当时说什么不交契税就不给办贷款！！！（当时给我们办理贷款的人已不在，现在是一个姓顾的女士受理）。

不知道当时生辉和建行是不是还没有商榷好代不代收契税的问题，或是（只是猜想）我们老百姓哪懂啊，说什么按着办呗！！！
可是之后不知道具体从什么时间起（可能建行和地税局以商榷好代收契税的问题，因为后来不只建行，其他行都能代收，但我们那批除了公积金，商贷指定只能去建行，很奇怪！）后来买房的人建设银行又可以给代收契税了，而且还不是及时交给地税局的，一直到2008年的11月1日有关契税文件下来后还没有交上去，然后那些买房子的人就能轻松的从银行再把多交的税给退回！
我不知道正常应该是什么时间该交契税了，以上两种明显不同的交法，明显就不公平！还有在网上查，有发现说交契税是按合同时间，而卖方是按房产证时间呢？

不知道政府出台这个政策有没有想一想，商品房也是商品，在签订合同时老百姓买的只是期房，房子还没有拿到手，难道政府就没有想过，万一房子的质量存在问题，不是合格产品，就能提前收老百姓的税了么！我想这个道理是不难理解的。我想向政府提出你们出台这个政策的真正目的何在，是真是实实在在从为老百姓的利益出发么！还是只顾自己的税收？

这其中谁能弄明白，稀里糊涂交契税了！！（明着吃亏啊！！）如果我们那批是强行要交契税，为什么后面买房的人又能把钱交给银行，又还能拖到这么久，直到2008年11月1日后有关契税文件出台后还没有交到地税局呢？居然能拖留在银行这么久？（值得我们关注！！）
这些失误，谁担则！！！我想银行和地税局都应该来承担这个责任！！！由于这些部门的失误，造成我们部分业主不能享受平等契税！
这个问题不是一个简单问题，值得政府和社会还有广大人人名群众的高度关注和重视！！！
希望能给我们业主一个满意的答复！！！

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