小区物业管理公司收电费,可以涨价?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 02:03:48
租来的一个商业门面,位于重庆市巴南区大江107康馨苑,前两个月,物业管理公司将电费0.85元/度上调到1.00元度,只是物业管理公司的通知,电梯房还要收取电梯费,分包月和分次,包月40元,每次0.50元次,小区门面安装有监控,白天都看不清楚,到了晚上都不用说了,并且每个门面还交钱,每个月还要收取路灯公摊费,等一 些费用....
求助
上面那些费用是不合理的?
有无法律与物业管理公司有关?

问题比较复杂，一个一个来
分几个部分
1.电梯电费、路灯电费收费
看业主和物业签订的《前期物业服务协议》
里面有明确约定物业费、电梯电费、公共部位照明电费收取办法
并出示物业公司的电梯电费和公共部位照明电费的分摊方法，明明白白消费
2.电费收取价格
如电力公司委托物业公司代收电费，物业法律法规中明确规定物业公司不能收取服务费，只能按原价收取
但是你的电费比较特殊
因为电梯电表只有一个，电梯产生电费后物业先去支付电费，然后再进行分摊，向每个业主收取，所以就产生了电梯电费和公共部位照明电费。

然后我们再来说一下价位

有经验的物业公司收取电费的价格会比商业电费高0.05元到0.1元不等差价，
因为是损耗
打个比方说电力公司是一根压线到该商圈，然后经变压器转化再分到你们业主的表中，然后有一根分支到大公率的公共用电，各公共设置再装电表，这个过程中电力有微弱消耗，由于公共电费一般比较多，导致变压器和各下属电表最后电量不统一，那就是损耗，所以物业把这个损耗加到业主身上来了，其实电力部门电费也是这样的早把损耗加到电费里了（这可能设级到电力方法知识，不知道理你解没有）
商业电费应该在0.85元左右，加上损耗1元，属普遍现象（同时这个没有明确法律规定）

从物业电费收费来看，该物业公司的管理经验还不够丰富

这么说希望对你有帮助

电费的调价只能由供电部门和物价部门联合下文才能实施，物业无权擅自提价，
针对此情况，你可以向物价局投诉。
另外鉴于物业存在乱收费情况，你可以向当地房产管理局物业管理处投诉。

电费调价是统一的~不是物业说调就可以调的
建议去电业部门投诉

电费的调价权在国家发改委，物业无权私自调价

不可以,电梯费包含在物业管理费,可向供电局\住宅局\物价局等部门投诉或拒交.