UC知道南京哪里有适合开健身房的地方啊？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 07:57:16
1、 健身会所的层高至少应该在3.7~4米，柱间距不应该小于7米，楼板的载荷在300公斤/平米~350公斤/平米之间，这些标准都有一定的依据。比如对于楼板载荷的要求，因为跑步机每台平均在220公斤左右，一个人体重平均在60公斤，再加上跑步时产生的冲力，所以楼板载荷应该在300公斤/平米~350公斤/平米。
2、热水：部分物业无热水设计，而健身客户需要有热水，这样就需要加锅炉，而使用锅炉最好要有低谷电，以便降低能耗，还要有相应的适合摆放锅炉的位置。水压5kg，管道65以上
3、新风量：一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求，在此情况下需要对新风量设备加以改造；如果开发商在一开始就要引入健身客户，那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。
4、电容量：健身俱乐部 220千瓦（带中央空调），独立加空调300千瓦，瑜伽 150千瓦，独立加空调200千瓦。
5、下水量不小于108立方/天（12小时）。
6、煤气和煤气证
7、消防和消防审批通过
8、广告位：物业要为健身客户提供足够的广告位，以达到指引和宣传的目的；健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段，这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。
9、停车位：健身的消费人群一般是驾车的，这样物业就要提供足够的停车位。
10、预售场地
11、房产证，有无抵押担保
12、租期8年以上，最少不少于5年
二、租金+物业费用：
城市级别 一级（北京/上海/广州）
区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心
建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500
物业+租金 3元以内 2元以内 1.5元以内
城市级别 二级（南京/杭州/厦门/福州）
区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心
建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500
物业+租金 1.8元以内 1.5元以内 1元以内
城市级别 三
南京哪里有适合开健身房的地方啊？
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一、 物业硬件：层高、柱距、荷载是否框架结构等物业问题。
1、 健身会所的层高至少应该在3.7~4米，柱间距不应该小于7米，楼板的载荷在300公斤/平米~350公斤/平米之间，这些标准都有一定的依据。比如对于楼板载荷的要求，因为跑步机每台平均在220公斤左右，一个人体重平均在60公斤，再加上跑步时产生的冲力，所以楼板载荷应该在300公斤/平米~350公斤/平米。
2、热水：部分物业无热水设计，而健身客户需要有热水，这样就需要加锅炉，而使用锅炉最好要有低谷电，以便降低能耗，还要有相应的适合摆放锅炉的位置。水压5kg，管道65以上
3、新风量：一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求，在此情况下需要对新风量设备加以改造；如果开发商在一开始就要引入健身客户，那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。
4、电容量：健身俱乐部 220千瓦（带中央空调），独立加空调300千瓦，瑜伽 150千瓦，独立加空调200千瓦。
5、下水量不小于108立方/天（12小时）。
6、煤气和煤气证
7、消防和消防审批通过
8、广告位：物业要为健身客户提供足够的广告位，以达到指引和宣传的目的；健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段，这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。
9、停车位：健身的消费人群一般是驾车的，这样物业就要提供足够的停车位。
10、预售场地
11、房产证，有无抵押担保
12、租期8年以上，最少不少于5年
二、租金+物业费用：
城市级别 一级（北京/上海/广州）
区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心
建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500
物业+租金 3元以内 2元以内 1.5元以内
城市级别 二级（南京/杭州/厦门/福州）
区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心
建筑面积 2000-3000 150