我的建设用地面积200平方米,建筑空间阳台算不算建设用地面具!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 20:40:22
急求!高人!

可以这样理解:一栋3层的楼,建设用地面积是指第一层所占的地面积。
而建筑面积则是这栋3层楼所有能住人的面积。
封闭阳台直接算为建筑面积,不封闭的阳台只算一半为建筑面积。
阳台是2楼以上的,不能算为建设用地。

我同意楼上的,要区别开建筑面积和建筑用地面积

我也同意楼上的。这是一个基本规则。

不算

从题中字面,我这样理解:
如果楼主清楚“用地面积”和“建筑面积”概念的话,你说的这个阳台应该是一层的阳台。(楼上才飘出的阳台应该完全没有争议——不计算在建设用地面积内。程序上应该是先批用地面积,再行建设的,你的一层阳台当然不能超出用地范围。)我估计可能是这种情况:以前建的房子,现在才补上计算你房子的用地面积。这首层的阳台应该要(全面积)计算在这个用地面积之内。
至于说“建筑面积”,阳台面积现在是按一半面积计算在建筑面积里面,或者独立计算:不含阳台建筑面积多少,另外阳台面积多少。

看是凹阳台还是凸阳台,凹阳台也就是在框架柱里面的算整个建筑面积,凸阳台在框架柱外面的算一半建筑面积。