UC知道七折利率只向富人开通？！到底要怎样做才可以申请到房贷七折利率？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:59:42
我们是湖南三江•花中城的业主，原本办理贷款的银行是位于长沙狮子山书香名邸的建设银行，所以一早就风尘仆仆的跑到了那里。走到柜台询问，回答第一句：“你们是不是vip客户啊？”“不是。”“那不好意思，恐怕不能给你们办理”。我们想问个理由，只回答“我们是执行者，政策不归我们管。”想问个究竟，回曰：“我们这里不再办理贷款业务，所有湖南分行的贷款业务如今都统归解放路铁银支行管理，你们要申请请去那边吧。”不早说！
一路368我们转战铁银支行，从咨询台被转到柜台，又从柜台被转到办公室，等负责人回来第一句话就是：“哎哟，怎么有人啊，我要出门来。”然后问及七折的事情，也同样说：
“你们是不是vip客户啊？”
“不是？那不能办理。”
“我们银行政策：1、vip客户；2、第一套贷款房；3、无不良信用记录。”
“你们不满足条件我们有什么办法？我们银行只对那些对我们银行有贡献的客户开通这项服务。”
“公文？那是我们内部文件，外人不得借阅。”
“负责人？你们自己去四楼找吧。”
闻言，我和妈妈转身，还未出门，就听身后传来一声清晰的冷笑声！！！
一个国家政策，银行大厅无任何告示，专业办公室也无公文，政策只可耳闻不可亲见，难道她还有理了？有贡献客户？什么叫有贡献客户啊？我们那么多的普通存款者都是没有贡献的啦？从我16岁有身份证开始，我所有的压岁钱、勤工俭学的工资、毕业后的工资一律都是存在建设银行，看来我是存错了？！尤其是那工作人员的姿态，好像她很了不得一样，在听到她的冷笑叱声后，原本还体谅她可能1月1日后工作有点辛苦的心情全空中蒸发了！！！
到了四楼，在空荡的走廊一间间寻找，好不容易找到了办公室，找到负责的经理。到底是职位高懂得做人啊，先请母亲坐下谈。虽然也是那些陈词滥调，但是好歹语气还算客气，尽职尽责的“说服”我的母亲。可话多理越偏！
你说了，要vip客户，我有那么多钱，我还贷款买房干什么！一早就一次性付款了！谁也不是傻瓜，一般的平民赚钱的速度
各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?
障碍一:具体细则秘而不宣.
08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在实施一个“拖”字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房贷客户,银行不会主动打折,也不会主动通知.
朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.
障碍二:申请条件五花八门.
必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果达不到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.
朋友们可到别的银行(特别是中小型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.
障碍三:附加条件不容商量.
银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.
朋友们在填写申请资料时要仔细看清楚了,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后