经济学 土地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 02:42:17
现有现金20万,有一处地产价格30万,期望租金1.5万/年,在当今的利率情况下可否贷款10万购买?
租金1.5一年是最低的情况,我主要想知道贷款是否合算?谢谢!

这个问题不能这样看,首先你得考虑每平方米的售价!是否符合当前经济环境运行?第2你要考虑地段!是否能满足你的期望租金?然后你的考虑贷款时间的长短?然后考虑每年实际利息和预期利息的增长.还有你购买房子的目的能否和你接受到的利润匹配?重而言之,现在买房子,等个5-6年你肯定会赚!

1.5一年,15年22.5万,低于房产价格.
ROI=1.5/30=5%
回报率太低

你打算贷多长时间？

5.2

不合算，在现在的经济形势下，代款利率还有下调空间。