我是出租方(甲方),请问如何避免因承租方(乙方)逃跑,而变成我也有责任

可约定承租方预付房租或给你交一定金额的保证金，若他有逃跑情况，你有权扣留保证金。

他的债务本身不应由你来承担啊，怎么可能会有出租方垫付他的工人工资的情况啊？

你多虑了，法律不糊涂。但是，你不能用房子参股，进行合伙经营等。至于租金，你可以合同约定先付租金后用房。收取一些租赁保证金，保护自己的权益。租赁合同不妨定细一些，想周全一些。比如，租房、用房、修房、退房、改房、火灾责任、违约责任等等都要约定清楚。

拿合同上的承租人的身份证复印件和营业执照复印件，去派出所提前备案