关于房贷7折的政策

多家银行对第二套购房贷款没有此项优惠

那得看银行是否认可你所说的改善性住房了,如果他们不认可,你可以尝试找别的银行做转按揭,转到可打七折的银行.
关于转按揭,详细看以下:
房贷人只需直接到各支行网点提出申请,银行将对客户的房屋和还款能力等进行综合审评,只要通过审核就可办理转入按揭业务.不过,各家银行的办理程序和申请要求上有所不同.深发展要求的存量房贷余额不能低于15万元,而且,在某些城市,只有部分的网点可以接受平转申请.招行则要求申请人的房屋必须是在招行的楼盘库里,也就是说，房屋必须得经过招商银行的认可方可能被接受平转,且申请贷款的额度最高不得超过原房贷的余款.浦发行则只受理公司客户和曾有过业务往来的个人客户的转按揭申请,对于不熟悉的客户则不开放此项业务.
除直接向银行申请外,房主也可以直接通过担保公司做按揭.据记者所知,一些担保机构目前已开通此项业务.北京的凯盛就对所有准备"贷款搬家"的客户进行全程免费服务,帮助客户办理"搬家"到深发展和招行的平转,中间不产生任何的手续费用(包括评估费、担保费、公证费、抵押登记费),客户唯一可能支付的就是原贷款银行收取的提前还贷违约金,而这也是根据银行的规定,不是每家银行都要求交纳.如果在原借款银行办理贷款时,曾同时办理房屋贷款保险的客户,平转后,或许还可以将保单的剩余保费直接退还现金,因为平转后的银行不需要硬性办理保险手续.
不过,在选择担保机构的时候,一定要选择那些资质良好的中介机构.判断一个个贷中介是不是具备良好资质,主要看其合作银行数量、注册资金、业内背景(如投资其的经济公司)、员工数量和办公地点、在建委是否有备案(资质良好的中介会在建委设立一个资金监管账户,存有一定数额的保证金)以及其承诺的转按揭业务有无夸大.
房贷人通常最少需要向受理银行提供以下材料:借款人身份证明(如果是已婚,则需提供结婚证和夫妻双方身份证及户口本,如果是单身,则需提供未婚证,本人身份证,户口本);借款人收入证明(资产证明);资金流水帐(最近一年的);房产证;原贷款借款合同;原借款还款记录;借款余额证明.

好象不行