如果住房是登记爱人的名字 而爱人因故过世

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 21:31:31
如何将房产过户到老公名下或小孩名下
还是老公可以直接将房产卖掉
需要甚麼证件 及甚麼手续 到哪个单位办
房子现仍在供款 银行方面要处理吗?
请详细回答 谢谢
我会再加分的

有三种方法：1.买卖 2.赠与 3.继承
买卖就产生营业税、个税、契税等，营业税是二手房交易中税费额最高的一项。其规定为：自2009年1 月1 日至12月31日，个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

赠与的好处就是不用交营业税和个税，但还要交契税。
建筑面积在144平方米(含本数)以下、套内面积在120平方米(含本数)以下,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%纳契税,有任何一条件不符则按3%纳契税。

继承是指公民依法接受死者遗留下来的土地使用权或房屋所有权的行为。土地、房屋继承的取得必须依据法律规定或有效的遗嘱指定。继承人只能是公民，法人和组织只能是受赠人，不能作继承人。

要跑两个地方：一个是地税，一个是房产管理局。如不明白，在线交谈

如果住房是男方婚前买的，而房照写的是女方的名字，那么在离婚的时候，此房应该如何分配？？ 如果房产证上登记的是一方父母的名字，而实际上买房的贷款是夫妻双方还的，请问那房子还是夫妻共有财产吗 如果你的爱人不爱你了,怎么办?你是爱他的! 买商品房登记我和爱人的名字，还贷款怎么还？？？ 我和丈夫要离婚，原有一所住房是我丈夫的名字登记的居权，2000年他与他的父母私自更为他父亲的 如果你的爱人！ 我们有一套住房是之前他的父母买的,房产证上也是他的名字,如果我们离婚了我是否拥有一半的产权? 我有一处住房，房产证上是我的名字。如果我结婚了，房子是不是也有我老婆的一半。 婚后的爱人是你真正爱的那个人吗? 《爱人就要爱他的灵魂》是那首歌里的