关于退房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 01:09:45
我是07年初买的房子，当时只签了定购合同，正式买卖合同还没签，现在要签正式合同了，因为房子本身手续上有点问题，经了解，才知道该楼盘并无预售许可证，如按法律规定，这种情况定购合同应该是无效的，问题是现在要退房的太多了，我有咨询过我们这们的律师，他说这种情况法院可能不受理，一来是现在正处于金融危机，国家都在出政策提振楼市，二来是人太多了，怕会出现社会问题，但这是关系到我们切身利益的，请问现在我们应该怎么办，我想退房，要走什么途径呢，我是在石狮，有没有这边的律师，帮忙解答一下，谢谢

要求开发商双倍返还已经支付的定金。
《关于商品房买卖合同适用法律的若干问题的解释》明确规定，由于开发商的原因造成买卖合同不能签订的，开发商应当承担双倍返还定金的责任。
所以，通过您说的情况，可以断定开发商是没有资格销售房屋的，因此，其应当承担规定的法律责任。
建议通过诉讼，维护自己的合法权益。
另外，如果您已经支付了超过购房款20%以上的定金的话，则您签订认购书可能被认定为商品房买卖合同，您同样有权利要求开发商承担双倍的赔偿责任。

你好！房产商没有预售证就卖房，首先违法在先，你是可以要求退房的，并向房管部门举报。
你现在需要了解的是如果房子本身质量没有问题，有关手续可以补办的话，也可以暂时观望下，否则可以要求开发商退钱，不给的话也可以向法院起诉。