购买了一套存量房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 09:42:17
在石家庄买了一套房子，售楼处那里的五证两书就是没有 商品房预售许可证
开发商说是叫做 存量房。说是可以贷款，首付是30%，正规产权。
我现在已经交了首付，在那里买房的人也不少，我还是有些疑问
1.所谓的存量房最后办下来的房产证是市证（大产权）么？
2.它真的可以贷款么？我买的二期，一期据说3月份就交房，好像还没有办下来贷款
3.如果办下来贷款，这样的房子可以享受国家的房贷7折利率么？
急问，50分。越详细越好。

只要开发商那里有土地证，以后办理的房产证就是市证的，也就是说的大产权，但是大产权又分为好几种，比如说私产的市证，经济适用房，集资建房等。这样的房子是可以贷款的，甚至有的还可以公积金贷款。贷款政策与国家一致。

存量房所有的交易程序（包括贷款享受的7折优惠在内），与本期开发的楼盘完全一样。
房子的质量问题自己把关。