房产证使用问题

这个要2部分,一部分是去世那人的,一部分是在世那人的,去世那人的那部分是谁继承,谁就拥有那部分,可以是多人拥有,不过可以肯定的告诉你,一个人答应是不可以买卖的,要所有人都同意才可以买卖,因为那是多人的财产,其中一人去买卖是不可以过户的,是无效的,过不了户,买家会找他赔偿的,你就在家看戏就可以,你大可放心,

不清楚，为什么产权证上会有两个人的名字？
猜测1：如果是共有产权，另一个人应该拿的共有产权的产权证，可是当时确权时，没有共有产权证，打上两个人的名字，表示两个人的共有产权，如果是这样的话，那么，可以去房产部门，查证下，并把 去世的那个人的那部分产权，办理继承，（如果可以就办理分割，自己拿自己产权证，这样以后没有麻烦）
猜测2：就是随便写上的（一般是夫妻双方，在办理产权证时，就写上的，注意是写的，这在以前没有电脑管理时都这样）如果是这种情况，最好把产权证保管里，并且到房产部门，进行 近一步的确权。
通过正规的交易手续，另一个人是不能转移产权的。